CORPORATIVO URBANUS · CDMX
Gestoría para
construir en CDMX.
Ayudamos a constructoras, desarrolladores y propietarios a gestionar los trámites de sus obras y remodelaciones. También atendemos la apertura y regularización de negocios en Ciudad de México.
gestionando trámites de obras,
inmuebles y negocios en CDMX.
Una obra, un inmueble y un negocio pueden necesitar gestiones relacionadas. En Corporativo Urbanus revisamos la ubicación, la actividad y la etapa del proyecto para ordenar los trámites y coordinar a los especialistas que correspondan. Cuéntanos qué quieres hacer en Ciudad de México: ese es el punto de partida para definir el alcance contigo.
Desde 2007en gestoría de trámites
Toda la CDMXalcaldías y Secretaría Metrópolis
Fuentes oficialesrequisitos y derechos verificados
Cotización previaalcance claro antes de contratar
Empieza por tu situación
¿Qué necesitas resolver?
Elige lo que se parece a tu caso. Cada opción explica el trámite con requisitos, costos oficiales y plazos, y te dice cómo te ayudamos.
Servicio destacado
¿Obra sin permiso o con niveles extra? Se puede ordenar.
El Reglamento de Construcciones prevé el registro de obra ejecutada (art. 72) para obras hechas sin manifestación o licencia que cumplen con la normativa. Revisamos tu obra contra la zonificación y los antecedentes, te decimos qué ruta vemos y la gestionamos ante la alcaldía.
Casos que atendemos
- Obras terminadas o en proceso que se ejecutaron sin registro de manifestación de construcción o sin licencia de construcción especial.
- Ampliaciones, niveles adicionales o superficie construida que no aparece en los documentos del inmueble.
- Cambios de uso o de destino del inmueble que obligan a revisar el uso de suelo y la construcción existente.
- Obras con sellos de suspensión o clausura después de una visita de verificación de la alcaldía o del INVEA.
- Inmuebles que se quieren vender, escriturar, rentar o financiar y tienen construcción no declarada.
Si la obra ya tiene sellos, primero se cuidan los plazos de defensa. Qué hacer ante una clausura.
Servicios
Todos tus trámites, en un solo lugar.
Desde el uso de suelo en CDMX hasta la terminación de obra y la operación de tu negocio. ¿No sabes cuál te toca? Mira el mapa de trámites.
Construir, remodelar o demoler
Lo que se tramita antes, durante y al terminar una obra.
- Permisos de construcciónQué registro, licencia o aviso necesita tu obra.
- Manifestación de construcciónRegistro de obra tipo A, B o C, requisitos y derechos.
- Certificado de uso de sueloQué permite el predio antes de construir, comprar o abrir.
- Alineamiento y número oficialLa constancia previa a casi cualquier obra.
- Licencia de demoliciónLicencia especial, responsivas y colindancias.
- Permiso para remodelarCasa, local o fachada: aviso o registro.
- Aviso de terminación de obraCierre de la obra y autorización de uso y ocupación.
Regularizar y atender sanciones
Obras sin registro, sellos, suspensiones y multas.
- Regularización de obrasObra sin permiso, con niveles extra o suspendida.
- Clausura o suspensión de obraSellos en tu obra: qué hacer y en qué plazo.
- Multas y clausuras INVEAVerificaciones, multas y sellos en negocios.
¿Te pusieron sellos o una multa? Los plazos para defenderte suelen ser de 15 días hábiles desde la notificación. Revisemos tu caso cuanto antes.
Revisar mi caso hoyAbrir y operar un negocio
Uso de suelo, avisos, seguridad y protección civil del establecimiento.
- Aviso de funcionamiento (SIAPEM)Bajo impacto, impacto vecinal o permiso de impacto zonal.
- Programa Interno de Protección CivilQuién lo necesita, plazos y registro.
- Visto bueno de seguridad y operaciónEscuelas, salones, gimnasios, elevadores e industria.
- Aviso sanitario (COFEPRIS)Avisos sanitarios según la actividad del negocio.
Por qué Corporativo Urbanus
Experiencia que se nota desde la primera llamada.
Corporativo Urbanus es la gestoría de Ramón Cisneros. Partimos del inmueble, el alcance de la obra y la etapa del proyecto para decirte qué revisar, qué gestionar y cuándo involucrar a un especialista.
Diagnóstico antes de cotizar
Revisamos antecedentes y documentos para definir la ruta correcta, no solo un trámite.
Especialistas coordinados
Director Responsable de Obra, corresponsables y abogado cuando el caso lo requiere.
Expediente completo
Integramos y ordenamos los documentos para que el ingreso no se detenga por faltantes.
Seguimiento hasta el final
Damos seguimiento a requerimientos y visitas de la autoridad hasta la resolución.
Cómo trabajamos
Primero entendemos. Después trazamos el camino.
Coordinamos la gestión con el abogado y los especialistas que requiera cada caso. Cuatro pasos claros, sin sorpresas.
- 01
Conversamos
Ubicación en CDMX, actividad, etapa y objetivo. Empezamos por lo esencial.
- 02
Revisamos el punto de partida
Antecedentes, documentos disponibles y particularidades del inmueble o del negocio.
- 03
Acordamos el alcance
Definimos la gestión, los especialistas y la cotización antes de contratar.
- 04
Gestionamos y damos seguimiento
Presentamos los trámites acordados y atendemos las solicitudes de la autoridad.
El proyecto: ubicación, actividad y etapa.
TRES ELEMENTOS DE LA GESTIÓN
Del contexto
al seguimiento.
Selecciona un elemento para explorar qué revisamos contigo.
Cada asunto tiene su propia ruta. La ilustración no representa una autorización ni un resultado garantizado.
Guías y recursos
Decide con más contexto.
Guías prácticas con fuentes oficiales para preparar tu proyecto. Ver todas las guías.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene tener claro.
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos con lo que aplica a tu caso.
Preguntar por WhatsApp¿Qué hace una gestoría de trámites de construcción?
Revisa el inmueble y el proyecto, define qué trámites corresponden y en qué orden, integra el expediente con los especialistas (Director Responsable de Obra, corresponsables, abogado cuando hace falta), lo ingresa ante la alcaldía o la Secretaría que corresponde y le da seguimiento. La autoridad es quien resuelve.
¿Necesito saber exactamente qué trámite me hace falta?
No. Basta con contarnos dónde está el inmueble, qué quieres hacer y en qué etapa vas. Con eso te decimos qué trámites aplican y qué revisar primero.
¿Atienden a constructoras y desarrolladoras?
Sí. Trabajamos con constructoras, desarrolladoras y propietarios con obras activas en la Ciudad de México, y también con negocios que van a abrir u operan.
¿Se puede regularizar una obra que ya se construyó sin permiso?
En muchos casos sí, mediante el registro de obra ejecutada (art. 72 del Reglamento de Construcciones), si se demuestra que la obra cumple con el Reglamento y la zonificación. Lo revisamos antes de proponerte una ruta.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda una gestión?
Depende del inmueble, la actividad, los antecedentes y los trámites necesarios. Los derechos oficiales se pagan a la Ciudad con línea de captura; nuestros honorarios se cotizan después de revisar el caso y antes de contratar. Los tiempos de la autoridad no dependen solo del gestor.
¿En qué zonas atienden?
Exclusivamente en la Ciudad de México. Los trámites se ingresan ante la alcaldía donde está el inmueble, o ante la Secretaría Metrópolis (antes SEDUVI) cuando el predio abarca más de una alcaldía.
Contacto
Cuéntanos tu proyecto y te decimos el siguiente paso.
No necesitas saber el nombre exacto del trámite. Empieza con tres datos:
- 01Dónde está
La alcaldía y la ubicación general del inmueble en CDMX.
- 02Qué quieres hacer
Construir, remodelar, demoler, regularizar o abrir un negocio.
- 03En qué etapa vas
Planeación, obra, apertura u operación, y qué documentos tienes (sin enviarlos todavía).
Atención directa · Ramón Cisneros
Escribir por WhatsAppTeléfono55 3554 1885Correocorporativourbanus@outlook.comZona de atenciónToda la Ciudad de México
Para el primer contacto, evita enviar identificaciones o expedientes completos. Consulta el aviso de privacidad.