Datos y cifras de los trámites de obra en CDMX 2026

Cinco datos clave de 2026

Respuesta directa: en la CDMX, en 2026, registrar una casa chica cuesta $447 más $23 por m² de derechos; una obra mayor paga de $77 a $152 por m²; construir sin registro arriesga una multa del 5 al 10% del valor de la obra y la clausura; el certificado de uso de suelo cuesta $2,104, y Benito Juárez publica 97 fichas de obras registradas.

Son derechos oficiales que se pagan a la Ciudad y sanciones que fija el Reglamento. No incluyen honorarios, planos, estudios ni gestión. Los montos cambian cada año: estos valen para 2026.

¿Cuánto cuesta registrar una obra en la CDMX en 2026?

Respuesta directa: depende del tipo de manifestación. La tipo A, para una sola vivienda de hasta 120 m², dos niveles y 5.5 m de altura, paga $447 por el registro y $23 por m² de análisis y estudio. Las tipo B y C pagan de $816 + $77/m² (vivienda tipo B) a $1,294 + $152/m² (tipo C no habitacional).

Los límites de la tipo A están en el Reglamento de Construcciones, art. 51, fr. I a): una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, 5.5 m de altura máxima y claros de hasta 4 m. Si el predio está en zona de riesgo, se requiere la tipo B. Qué pide cada tipo está en la página de manifestación de construcción en CDMX.

Ejemplo con la tabla oficial, sin honorarios ni otros pagos: ampliar 50 m² con manifestación tipo A = $447 + 50 × $23 = $1,597 de derechos. El artículo del Código Fiscal de cada cuota, la prórroga y más ejemplos están en los costos de trámites de construcción en CDMX 2026.

¿Qué arriesga quien construye sin registro?

Respuesta directa: una multa del 5 al 10% del valor de las construcciones, en proceso o terminadas, según el avalúo de un valuador registrado (art. 253), y la clausura de la obra terminada sin registro o sin licencia, que no se levanta hasta que la obra se regulariza (art. 250). Son normas del Reglamento de Construcciones con su última reforma del 4 de octubre de 2024.

La clausura se aplica además de las multas. La vía para una obra ya construida sin permiso es el registro de obra ejecutada (art. 72); cómo funciona está en la página de regularización de obras en CDMX, y qué hacer si ya llegó una visita, en la de multas y clausuras del INVEA en obras.

¿Qué obras publica la Alcaldía Benito Juárez?

Respuesta directa: su mapa «Transparencia Total» enlaza una ficha por obra con manifestación registrada. El 1 de noviembre de 2026 había 97 fichas legibles: 95 manifestaciones tipo B y 2 tipo C; 92 de obra nueva; 86 de uso solo habitacional; 68 expedidas en 2025 y 29 en 2026, la más reciente el 6 de mayo de 2026.

Método: el mapa tenía 102 marcadores; 97 enlazan una ficha PDF que se pudo descargar y leer, 4 enlazan solo una fotografía y 1 tiene un enlace roto. Contamos el tipo de manifestación, el tipo de obra, el uso, la fecha de expedición y la colonia de cada ficha. Es un conteo de lo que publica ese mapa, no una estadística oficial de todas las manifestaciones de la alcaldía, y no incluye direcciones, nombres de personas, directores responsables de obra ni constructoras. Que la mayoría sean tipo B coincide con que la tipo A solo cubre una vivienda de hasta 120 m².

Cómo citar estos datos

Respuesta directa: cita la fuente oficial de cada cifra (Metrópolis, el Reglamento de Construcciones o la Alcaldía Benito Juárez) y, si usas el conteo de fichas de Benito Juárez, menciona que es un conteo de Corporativo Urbanus del 1 de noviembre de 2026 con su método. Esta página se actualiza cuando cambian los montos oficiales.

Los montos de 2027 se publican al reformarse el Código Fiscal; estos valen solo para 2026. Para un caso concreto, la autoridad indica el monto vigente en la línea de captura. Antes de proyectar, revisa también el certificado de uso de suelo de tu predio.